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希慎(00014)公布截至去年12月底全年业绩,全年营业额升2.5%,经常性基本溢利按年增加2%(见表一)。但管理层表示,新冠肺炎爆发给希慎带来一个「近数十年来其中一次最大的挑战」,短期负面因素的影响可能大于2003年沙士的冲击。主席利蕴莲表示会给予旗下零售租客租金减免,并称租客的2至3月租金可获「可观减免」。  希慎没有透露减租幅度,首席营运总监吕干威强调会与租客共渡时艰,但一刀切减租并非最理想的做法,因此「要睇租户承受能力,提供合适、合时的帮助」。他又强调,目前零售租客觉得集团是「有诚意的沟通」,又称目前「沟通良好」。吕干威又指,当年沙士后,市场压抑的消费欲望很快恢复,希望香港今次也可如沙士一样,「游客都相信会逐步返来」。  上月零售额料挫两成  去年希慎旗下住宅、写字楼、商舖的续租租金都有按年提升(见表二),而今年写字楼约有22%楼面到期需要续租,而零售则约有26%楼面,集团财务总监贺树人表示,写字楼续租表现仍正常,有超过20%今年到期的物业已经续租,而且「租金唔差」。至于零售商舖方面,他则表示第一季到期不多,在目前的社会气氛下仍需与租户洽谈考虑。  对于今年零售表现,贺树人称目前仍未收齐1月零售商舖的销售情况,但可见人流、生意额都有大幅下跌,估计营业额约下跌20%左右。利蕴莲强调,今年市场前景在疫情阴霾下「风险相当机会系高」,但未来仍难以预料,「现时只系2月,全年好难预测」。  利蕴莲承认,近期的确有见一些高级品牌整合、收缩香港业务规模,但宏观来看,也反映过去这些品牌在香港开得太快,相信在此次肺炎疫情的推动下,加快整合也属正常。「未来先做好自己,就算商户闩其他区的店,但仍希望佢哋留喺利园区内」。

希慎:冲击不亚于沙士 零售租客获减租

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